Utleie og salg

Vedtektene 2.3

Seksjonseierens rettslige disposisjonsrett regulerer salg og utleie

Salg

Godkjenning av ny eier

Ny seksjonseier skal godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Forholdene som er nevnt i eierseksjonsloven § 6 om diskriminering, er aldri en saklig grunn til å nekte godkjenning.

Nekter sameiet å godkjenne kjøperen, må melding om dette komme fram til kjøper senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til sameiet. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

Kjøperen har ikke rett til å bruke seksjonen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at kjøperen har rett til å erverve seksjonen.

Utleie

Godkjenning av leietaker

En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leietaker/ne må godkjennes av sameiet ved styret. Navn på samtlige leietakere skal meldes til styret sammen med undertegnet dokumentasjon på at vedtekter og husordensregler er gjennomgått og forstått av leietakerne.

Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Forholdene som er nevnt i eierseksjonsloven § 6 om diskriminering, er aldri en saklig grunn til å nekte godkjenning.

Nekter sameiet å godkjenne leier, må melding om dette komme fram til seksjonseier senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til sameiet. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

Leietaker har ikke rett til å bruke seksjonen før godkjenning er gitt.

Korttidsleie (maks 30 dager) skal begrenses til 60 dager i året.

Skjema for dokumentasjon - se her